Location immobilier d'entreprise

Au cœur d’une zone d’activités commerciales du secteur de Lagord , A LOUER local commercial entièrement rénové et disponible immédiatement , développant une surface totale d’environ 180 m². Cette surface se compose d’un grand espace d’exposition lumineux bénéficiant d’une belle vitrine sécurisée par grille de 5,70 ml, d’un bureau , de dégagements , de deux sanitaires , d’une kitchenette , ainsi que d’une vaste réserve disposant d’un accès dédié. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète et offre des prestations qualitatives : sols carrelés, plafonds acoustiques, climatisation , câblage RJ45 , système d’alarme. Le bien bénéficie d’un parking clientèle commun et de deux emplacements de stationnement privatifs , constituant un atout fonctionnel pour l’accueil de la clientèle et du personnel. Mise en place d'un bail commercial 3/6/9 notarié moyennant un loyer mensuel de 2 200 € HT HC + provision mensuelle sur charges (TF/OM et charges de copropriété) de 290 € HT - loyer et charges payable trimestriellement. DG d'un terme de loyer soit 6 600 €. Activités alimentaires et métiers de bouche soumis à accord du bailleur. Caution personnelle du gérant sollicitée. Honoraires de rédaction du bail par notaire aux frais du preneur. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel. Etat des lieux par commissaire de justice à charge du preneur

Découvrez cet emplacement de 285 m² (dont 250 m² de surface commerciale), situé au cœur d’un retail park commercial dynamique à LA ROCHELLE. Cette surface conviendra à toute typologie d'activité (restauration envisagée) Climatisation. Par ailleurs, il offre un vaste parking commun pour la clientèle ainsi qu'un parking privé pour le personnel et également un accès livraison dédié. Conditions locatives : bail 3/6/9 sous seing privé, Loyer de 5 000 € HT/mois (paiement trimestriel) + charges communes de 10 € HT/m²/an + taxe foncière (environ 7 € HT / m² / an), dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Ce local, idéalement aménageable, bénéficie d’un emplacement premium et d’une grande visibilité dans un environnement commerçant, à proximité d’un pôle loisirs et d’un hypermarché attractif, garantissant un flux constant de clientèle. La localisation stratégique aux portes de La Rochelle, et l’accès à des équipements modernes en font une opportunité unique pour développer votre activité. Honoraires de co-commercialisation correspondant à 10 % HT de 3 années de loyers à la signature du bail

La Rochelle, au coeur d'un retail park de 1er ordre avec la présence de nombreuses enseignes nationales, bénéficiant d'une forte visibilité et fréquentation, à louer CELLULE COMMERCIALE de 465 m² "prêt à l'emploi", composée d'une boutique de 400 m² et réserve / bureaux en mezzanine sécurisée de 65 m². Belle vitrine. Local climatisé / alarme. Vaste parking clientèle à disposition. Le local sera disponible dès à présent pour votre activité, un bail commercial 3/6/9 sera mis en place - loyer mensuel de 5500 € HT HC (payable par trimestre), DG d'un terme de loyer, charges : 10 € HT / m² / an (charges locatives) + Taxe foncière / ordures ménagères (7 € HT / m²). Possibilité d'y installer une activité de restauration / brasserie. Honoraires fixes de location de 10 % HT du loyer annuel triennal (co-commercialisation)